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小区安装ic卡电梯 物业出于安全考虑

2017-10-28

      现在很多地方开始安装刷卡电梯,铜陵一小区也安装了电梯刷卡系统而引发了争议。
 

  小区电梯刷卡才能乘坐,而且只能到达自己的楼层。家住瑞龙公馆一区业主反映,物业在电梯上边装了一个ic卡电梯刷卡器,只有刷过卡的人才能使用电梯。就这一事件,在小区内引发了争议。

  业主:乘电梯需先刷卡

  15日,记者在瑞龙公馆小区的一栋单元楼里,看见电梯里有一个感应器,乘坐电梯的业主,都是拿着一张卡片,往感应器上刷一下,然后再按相关楼层的键。

  一名乘坐电梯回家的业主告诉记者,小区里实行电梯刷卡制度已经有好几个月了,物业在电梯上安装了电梯分层刷卡器,每户收到3张电梯门禁卡,但这卡只能到达预先设定的楼层,“也就是说,用这张卡只能乘电梯到自己家所在的楼层,物业还给了一个通用的门禁卡,这张卡是可以到达任意楼层的。”该业主说,门禁卡一年后会自动退磁,退磁后要到物业处去补磁才可使用。

  使用电梯需要刷卡,这在业主间引起了很大争议。部分业主表示,这给大家的正常生活带来了极大不便。该小区业主朱先生认为,使用电梯需刷卡是对业主权利不合理的限制,“有亲戚来串门我还要下楼去接,太麻烦了。”朱先生说,有时候衣服晒阳台外被风吹到其他楼层,只能爬楼去捡。

  还有业主对电梯安全问题产生担忧,“电梯卡只能刷自己住的那层,别的楼层都进不了,如果电梯发生故障,按照电梯自救知识要按每一层楼,但是这里按不动,岂不是失去了自救的条件?”

  不过,采访中,也有部分业主对电梯刷卡制表示认可,业主汤先生认为,物业安装这个系统总的出发点是好的,对防盗有很大的帮助,“没有刷卡之前,经常有闲杂人员随意进出,自从刷卡使用电梯后感觉安全多了。”

  声音:质疑电梯与物业费挂钩

  在采访中,一些业主表示,物业没有事先经过业主同意就安装了电梯控制系统,此举侵犯了业主的权利,“电梯属于公摊面积,是全体业主共同所有,物业无权擅自安装。”

  一名不愿交物业费的业主表示,物业安装电梯控制系统是与物业费挂钩,以此要挟业主交物业费,“如果不交物业费,物业公司就不给激活电梯卡,只能爬楼回家。”

  对此,部分业主认为,如果物业费与电梯刷卡挂钩,该做法不妥,“个别业主不交物业费,物业公司可去做工作,并通过合理手段处理,不该为收不到物业费而影响其他住户的权利。”

  物业:出于安全考虑

  小区为何要安装电梯控制系统?铜陵瑞龙物业有限公司相关负责人表示,此举意是为提高小区里的安全保障力度,“电梯门禁系统的安装,对小区 的安全会有很大保障,对防止盗窃、贴小广告、闲杂人士出入有很大帮助。”该负责人表示,安装分层刷卡器还可有效节省电费和维修费,延长电梯的使用寿命。

  针对业主提出擅自安装和与物业费相挂钩的质疑,该负责人表示,安装电梯控制系统已经经业委会同意,而且也在每栋楼张贴过通知,同时也通过了质监部门验收合格。该说法也得到了市住建委的证实。

  不交物业费便无法使用电梯?该负责人对此予以否认,表示此举现实中并无操作实施。
 
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