云APP电梯管理系统

　　1系统简述

　　系统模式：云摇一摇或者刷卡直达的层控模式基础上增加对讲联动功能。

 

　　多奥云APP电梯管理系统由安装在电梯轿厢顶的云电梯控制器、和安装在轿厢内的云APP电梯读头、IC卡电梯读头、安装在管理中心的IC卡发卡中心、电梯的使用人员持有的IC卡组成。

　　IC卡发卡中心对每一张IC卡进行权限设定后，发出的卡才可以使用，不同的卡可以设置不同的权限，对应不同的使用人员；管理者持有的管理IC卡通常设置成可以使用电梯的全部权限；对于丢失的卡，IC卡发卡中心可以挂失，对丢失的IC卡禁用，阻止非法持有者继续使用。云用户必须在云一卡通云平台登记授权才可以使用电梯到相应的楼层。

　　多奥云APP电梯管理系统在电梯处于消防、检修等特殊状态时自动退出管理，也可以通过手动开关退出管理，电梯可以实现无IC卡登记，方便电梯在特殊情况下使用。

　　对于访客，无需卡就可实现登梯：先使用对讲系统呼叫住户，住户确认访客身份后，按开门键的同时会向电梯送出启动信号，电梯控制系统送出客人可以到该层的信号，当电梯下到一楼时，（可选配对讲主机联动外呼电梯则自动下到一楼），客人进入电梯后，按下住户所住楼层的按键，则登记启动电梯，而其他未授权的楼层，访客无法按键登记；同时也能解决互访串门问题；可选配自动招梯功能既按下对讲分机招梯键后出门，这时电梯自动到这层楼，让电梯等人而不是人等电梯，带来便捷的智能化生活；

 

　　2云APP电梯管理系统技术参数

　　2.1 云APP电梯智能控制主板技术参数

　　1）工作电压：DC12V-24V/1A

　　2）工作环境：-30℃-75℃

　　3）通讯方式：RS485 TCP/IP CAN

　　4）最大用户数：无限制

　　5）支持卡片类型：IC卡、EM卡、ID卡、T5557卡、CPU卡等

　　6）支持生物识别读头：指纹、静脉识别、掌纹识别、虹膜、面部识别等

　　7）连接方式：无源干接点

　　8）多奥电梯触点输出扩展板

　　多奥云APP电梯智能控制主板

 

　　2.2 IC卡电梯智能控制扩展板技术参数

　　1）产品型号：DAIC-DT-K

　　2）规格：130*75

　　多奥云APP智能控系统扩展板

 

　　3云APP电梯管理系统功能说明

　　3.1功能细项

　　1）业主乘梯：业主进入电梯轿厢后用云摇一摇或者刷卡，电梯直接启动到达业主楼层，无须进行任何手动操作，其它受控楼层无法到达。无卡或无云授权或持非法卡人员无法直接使用电梯（开放的楼层除外,一层开放）。

　　2）物管乘梯：物管人员可根据公司权限配置1张或多张可到部分单元及部分公共楼层的卡，或者云授权多个楼层的权限，物管在工作范围内可持该卡或者云进入电梯轿箱后刷卡或者通过云，再选择相应的楼层，直达楼层。

　　3）访客乘梯：访客通过小区单元门的楼宇对讲接通住户分机，住户同意后按一下对讲分机的开门按钮将门打开；同时住户分机向电梯送出一个该住户楼层开放权限的开关量信号；系统接收到该开关量信号后控制电梯对应的住户楼层按钮开放一定的时间，访客召唤电梯进入电梯轿厢后按一下住户的楼层键，即可到达该楼层，其他受限楼层无法直接按键到达。访客结束拜访，业主送进电梯后，访客将选择一层按键返回一层（一层一直是开放的）

　　4）时间限制：某时间段内（如下班、节假日等安全管制的时间段），业主或员工凭IC卡或者云才能通过电梯进入指定楼层，系统自动识别用户所持IC卡或者云的时间有效性，有IC卡则可操作使用电梯，无IC卡则不能操作使用电梯，过了管制时间段后电梯自动转换为正常使用状态，无须人为介入。这种功能物管可以根据需要决定是否采用。

　　5）消防联动：由于该系统可实现与消防信号的联动，故启动消防信号后，电梯自动不受电梯智能管理系统控制，以确保电梯在紧急情况下的紧急使用。

　　6）状态转换：系统除可通过手动开关将智能电梯转换成为自由操作状态（独立运行），也可在出现火警、自身故障时转换为自由操作状态（独立运行）。

　　7）软件管理：系统可对IC卡进行初始化、授权、发卡、换卡、补卡、黑名单及挂失、使用查询等个性操作设置。

　　8）系统扩展：可以用一张IC卡来实现电梯、门禁、停车场等系统的一卡通管理。

　　3.2功能简述：

　　1）电梯实现分层管理，即业主刷卡后或者用云只能到达自己所住楼层，未经其他业主同意，无权乘梯去往其他楼层，保证业主楼层的安全性和私密性；

　　2）针对单层住户卡业主，进入电梯，刷卡后直接点亮所住楼层按钮，无需手动按键，彰显电梯的高端智能化；

　　3）可设置多层卡和全通卡，多层卡适用于朋友之间来往密切的情况，可在一个卡片上设置多个楼层权限，全通卡适合物业公司工作人员使用，可持卡乘用任意一部电梯到达任意楼层；

　　4）电梯智能管理系统可方便的切换开启与关闭状态，有两种方式：（1）系统设备本身带有开关拨码；（2）使用本公司配置的系统开关卡，只要轻松刷一下，就可实现状态切换；

　　5）收费管理：内呼控制系统可以分两种计费方式，1、按次计费，就像乘坐公交车一样，刷一次扣一次费；2、可以按时间来收费，例如：业主缴纳三个月物业费，电梯卡的权限可以给开通三个月，等三个月过后，业主如不再缴费，电梯卡会自动失效，等业主缴费后，可为用户卡相应延长使用时间，极大方便了物业公司征收物业费的管理；

　　6）故障自动检测功能：当电路板出现故障时，主控器会自动检测并开放电梯使用权限，这时电梯处于无IC卡控制状态，保证电梯的正常运行，使业主用梯不受影响；

　　7）实现智能访客联动功能：业主无需出门，便可轻松将访客迎接到家。例如：一访客要到501，访客先按楼宇对讲设备501室，业主应答并确认访客身份，按开锁键，这时有一路信号到楼宇对讲门，对讲门打开，同时另一路信号通知电梯，电梯自动下到一层迎接访客，访客进入轿厢后，五楼按钮已授权开放，访客可直接手动点亮相对应的五楼按钮，电梯启动到达5楼，此时，其他楼层按键无效；

　　8）实现小区“多奥智能一卡通”功能，要求小区内其他系统均使用“Mifare 1 S50非接触式IC卡”；

 

　　4云APP电梯管理系统所能带来的效益

　　安全——把公用电梯变私有，极大的增强了物业管理的安全，提升了管理水平及效率，改变了物业管理形象，使得更加人性化。

　　降低了电梯运行成本：耗能，维护，维修，延长了电梯的使用寿命；

　　1、控制人员进出

　　使用云智能电梯管理系统可有效的控制闲杂人员的进入，可以通过采用对电梯的合理控制实现各种功能需求如:分层控制,刷卡直达,对讲联动，消防联动,BA联动.....

　　2、提升附价值

　　使用云电梯管理系统能够提高楼盘的整体智能化程度,提升楼盘亮点和档次，充分体现智能化楼宇和智能化小区意义，是楼盘更具附加值,解决了物业管理的短板

　　3、提升身份档次

　　使用云智能电梯管理系统能够使公共电梯轻松晋级为私有电梯,能够让业主充分体现私有电梯的尊贵和方便性。

　　4、公平性

　　使用云电梯管理系统能够为用户提供更方便和更公平使用。

　　5、协助收取物业费：

　　管理人员可对系统的用户卡设定使用权限，设定失效日期，便于控制管理费用的收取。如用户使用到达使用的失效时间，则不能开梯，提醒并促使用 户到达管理处及时缴费，对于不按时交纳物业费的业主，则不能使用电梯，有效的将管理费用与用户使用权限挂钩。以有效规避不正当或不按相关要求使用电梯的情况，优化了管理，节约了人力物力财力。

　　6、使用户安全得到更大保障：

　　安全是业主的生活的头等大事，该系统不但有效控制了外来人员的随意出入，而且在软件中还可以清楚地记录何人、何时使用哪部电梯到达哪个楼层的细节，为发生和避免治安案件或其它事件提供线索，降低发案率，使居民安全更有保障。比如：非法分子想去十楼，即便进入了电梯也无法操作，如果碰巧和某业主一起上，也不清楚到几层，如果和业主去十五层，非法分子也下来，那么他就无法操作下行的电梯，现在人们为了安全，如果不认识又没有刷卡的情况下，更不可能让他与自己同时乘梯。

　　可有效避免楼内丢失财物现象，例如：一些业主为改善自家居住环境，将鞋架一类物品放置在门外，结果自家的名牌皮鞋经常不翼而飞；还有为防止自行车或电动车丢失的业主，不辞辛苦地将其用电梯运至自家的楼层 停放，结果还是不可避免地部分丢失。而安装了该系统后，限制了人员进出的随意性，可大大改善这种状况，增强业主居住环境的安全性

　　7、节能降耗，减少物业支出

　　电费节约

　　由于有效地限制了无权乘梯人员乘梯，降低电梯使用频率，可以最大限度地节省电费开支。比如：每天送报纸的人员，先到三层去送，送完之后再来呼叫电梯，再到四层去送，送完之后再呼叫上另一层，而且不排除在四楼呼叫的时候电梯正停留在15层，这样来来回回电梯就运行了几十次，电费消耗相当大。还有每天送水、发广告、做宣传，其中不乏有大量闲杂人员使用，再加之又不能有效控制小孩子在电梯内嬉戏、玩耍，把每层的按纽都按亮，电梯每层都要停，无形之中浪费的电量是无法估计的，但是安装了电梯IC卡安全管理系统就可以完全避免这些情况，最终到节能的目的。

　　例：按13KW电梯的电机功率计算，每天能够节省1个小时（最保守方式计算）的电梯运行，那么每天就可以节省13度的电费。每度电费按0.8元计算：即13*0.8=10.4元/天*360天=3744元/年。

　　维修保养费节约

　　减少日常维护开支：由于大大降低了电梯的运行次数，可有效延长电梯易损件的平时更换周期，比如抱闸和自动电梯门的开启器等易损件，每年可节省不少于2000元的维护费用。

　　延长大修周期：电梯的大修费用大约在3-4万元左右，原本５年就需要大修的电梯，这样可有效延长至７－８年再大修。同比可节约大修费用2万 元左右。

　　人工费节约

　　由于加装系统后用户乘梯的有序性增强，大大降低了楼内的环境污染，减轻了保洁人员的劳动强度和保安人员的巡查次数以及收费人员的工作强度，从而使降低管理成本成为可能。例如：减少一名工作人员，一年至少可节省7000余元工资支出。

　　8、随时调整权限

　　电梯楼层控制器可以任意调整其权限，随时了解使用情况，包括开门对象、地点、时间等，实现实时管理。

　　9、无法复制，安全性高

　　电梯楼层控制器系统中的卡片，不可能被复制，卡片丢失后可以及时挂失，此卡再不能开门，找到后可以解除挂失，此卡又可以继续使用。每次使用卡片开门，都可以自动记录，便于查询进出人员资料。