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老小区安装电梯刷卡 不交钱无法乘梯引不满

2017-10-28

   
老小区安装电梯刷卡 不交钱无法乘梯引不满

        天河区某小区7号楼最近安装了一部新电梯。该电梯是由楼内26家住户合资安装,建好后要求持卡者才能搭乘。5月3日,一位住户向南都记者表示了疑惑:宿舍属于单位公改房,既然加装了电梯就应该方便所有住户。

  小区新装的电梯。

  该小区的电梯刷卡才能使用。

  住户:加装电梯就不应差别对待

  肖先生供职于省体育局,天河区体育学院旁体委宿舍7号楼6层是单位安排的临时休息房。他告诉记者,该栋楼共9层,是十几年前单位建的,一直没有电梯,直到最近装了电梯。安装电梯是由单位一位谭姓业主发起倡议的,4月底投入使用。肖先生表示,他只是偶尔会来这个宿舍休息,对于当初装电梯合资的事并不太了解。现在有了电梯,只能他们合资的住户用,没有合资的住户却还是每天爬楼梯。“既然加装了电梯就应该方便所有住户,不应差别对待。我是聘过来工作的教练,高层还住着几个教练,他们年纪都不小了,看他们每天爬够可怜的”。

  而住在5层的孙先生年纪稍大,他认为问题其实也没那么严重,只是有些情况应该让其他住户早点知情。“这个是专家楼,我住了有超过十年了。装电梯的事情持续了好几个月。昨日我和我的学生从9楼下来,才发现乘坐电梯是要有卡的。学生有,我没有。我就问,几个业主和物业都说我没交钱,就没有卡。他们说的有道理,只是你应该提前告诉我,钱的事我好和领导商量”。

  出资业主:想乘坐就交钱

  记者电话联系到业主代表谭先生。谭先生明确表示,“事情很简单,电梯是26户业主自己集资的,总共花费70多万。交钱可以用,没交不可以用。这个小区住户有几类,一种是有产权的,另一种是住的是公家的房子,单位不可能出电梯钱,那一部分住户就没参与集资。如果想乘坐,就交钱给卡啦,按不同楼层不同面积有不同价钱。这才是公平的”。

  说法

  物业:物业方无权管理

  南都记者于5月3日下午看到7号楼外建筑有崭新的电梯运行,从2层以上至顶楼均可乘坐,但需刷卡才行。记者向小区物业公司张先生咨询此事。张先生表示,电梯使用的问题他们业主自己来决定,物业方面无权管理。“每栋楼都有业主代表,安装电梯的事实行自治,有电梯加装小组。电梯从动工到交付花费10个月,4月底运行。物业只是在施工时加强安全卫生等工作,施工的确给其他住户带来不便。但电梯不能算完全公用,谁出资谁使用”。张先生表示,电梯安装符合相关规定,占建筑面积三分之二以上的业主同意,政府部门也有备案。



  小区物业公司表示对新装的电梯无管理权。

  市国土规划委:电梯安装合规

  昨日,市国土规划委工作人员沈先生告诉记者,经查询,7号楼电梯安装有报备,流程合规。2016年3月第一次入咨询案,所交资料齐全,5、6月份入审批案,前后过程也无大的争议,最后亦有公示。电梯安装和宿舍单位无关,是业主个人合资,达到双超2/3的标准。至于此次某些住户的不同看法,市国土规划委无权介入。

  律师:“谁出资谁受益”是合理的

  广东匡鼎律师事务所主任赵绍华称,根据广州市旧楼加装电梯有关规定,只要户数和占有面积双三分之二达到,就可加装电梯。这方面是“谁出资谁受益”的原则,如果没有出资却想享受电梯带来的便利,不公平、不合理。因此,同意加装并出资的业主对没有出资的加以某方面限制是合理必要的。

  若没有出资的想使用,必然要和出资业主商量费用问题,按相关标准分摊;有一部分住户是单位提供的住所,没有产权,那么可以和单位协商是否能支付费用。因部分业主加装电梯,可能会损害到其他业主利益,占有公用面积、影响住户体验等方面的争议既可协商也可走法律途径解决。


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