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加装电梯刷卡器,谁来买单电梯卡?

2017-10-28

     加装电梯刷卡器,谁来买单电梯卡?

   中国江苏网5月5日讯 昨天,本报关注了市区一些小区的门禁卡安全问题。近期市区部分小区也在加装电梯刷卡管理设备。市民杨女士对于自家小区,需要交钱才能领到IC卡提出了质疑。对于这个问题,记者咨询了相关部门。

  疑问:办卡要自己掏钱?

  小区电梯加装刷卡装置,设备由物管承担安装,但每户业主要出钱购买IC卡,这让市民杨女士生出了疑问。“我记得小区门禁卡应该是免费发放的,为什么电梯卡要花钱买呢?”前天上午,杨女士在微信中向盐城晚报记者提出了自己的疑问。

  杨女士家所在小区是新建小区,前年建成后,楼道是有门禁的,但电梯没有安装刷卡装置。两年来,小区门禁一直得不到有效使用,不时会有一些推销商品的外人进入楼道。在一些业主的建议下,物管公司决定安装电梯刷卡装置,每户业主刷卡进电梯,便于管理,也更安全。可是对电梯卡发放过程中的收费问题,杨女士有了疑问。

  “每家4张IC卡,先说一张要20元,后来又改成10元。”杨女士说,她曾看过我市有门禁卡免费发放的相关规定,小区交房时,确实也免费提供了几张门禁卡,为什么电梯卡就要收钱了呢?

  解答:目前无明确规定

  对于杨女士的疑问,记者咨询了市物管中心业务管理科负责人葛红刚。葛红刚告诉记者,根据我市相关主管部门的规定,小区实行出入证管理的,开发建设单位应当为每户业主免费配置3张出入证(IC卡)。业主申请多配置或因遗失、损坏需要重新办证的,可按制作成本收取工本费。

  葛红刚表示,相应规定主要针对小区出入证、门禁卡而言,目前对于电梯卡则没有明确的规定。一般而言,多数物管会免费向每户业主发放几张卡,但也有物管企业按照制作成本收取工本费,这同样不涉及违规。

  在采访中,盐城晚报记者发现,也有一些小区通过其他方式,实现了电梯分层刷卡管理的目的。在海德公园小区,业主沈女士告诉记者,她入住时小区电梯没有实行刷卡管理,加装电梯刷卡装置后,通过对小区门禁卡升级的方式,直接可以控制电梯运行,不仅省钱,更方便了业主,出入“一卡通”。家里人多卡不够用的业主,可以花5元钱到物管处,配一把钥匙扣式的卡,挂在钥匙上,同样很方便。

  延伸:“零散收益”如何处置

  盐城晚报记者在走访时发现,除了这些冲抵物管制作成本的费用,在住宅小区里,更让业主们关心的,其实是一些零散的收益如何处置。例如小区电子屏、道闸杆等公共部位的广告收益等,应该根据什么原则来处理?

  对此,葛红刚也进行了解释,利用物业共用部位、共用设施设备从事经营活动的,应当按规定征得相关业主、业主委员会同意,所得收益在扣除物业服务企业代办经营支出成本后,按30%贴补物业服务费、70%纳入住宅维修资金来支配。但业主大会另有决议,或另有合同约定的,从其约定。

  葛红刚提醒,这部分的收入情况,应当定期对全体业主进行公示,做到公开透明,由业主监督使用。

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